Правой анализ Договора аренды ООО «ОУШЕН ФРЕНДС»

Клиент

Арендодатель, Арендатор.

Суть дела

Арендатор обратился в Юридическую компанию Юрвиста для проведения правового анализа Договора аренды нежилого помещения, расположенного на территории торгового цента, на предмет выявления и оценки скрытых рисков, связанных с обязательствами сторон.

По итогам анализа Договора аренды юристы предоставили следующие рекомендации по изменению условий Договора аренды:

• предусмотреть преимущественное право Арендатора на заключение договора аренды на новый срок;
• определить оплату Арендатором коммунальных услуг за фактически оказанные коммунальные услуги;
• установить моментом осуществления Арендатором платежа по Договору аренды момент списание денежных средств с корреспондентского счета Арендатора;
• определить письменную форму обращений и указаний Арендодателя, направленных в адрес Арендатора;
• изменить размер неустойки и порядок ее оплаты Арендатором, дополнив порядок оплаты наличием требования Арендодателя, оформленного в письменном виде и содержащего в себе причину начисления неустойки;
• зафиксировать, что помещение, передаваемое Арендатору, должно соответствовать санитарно – гигиеническим, техническим и иным нормами и правилами;
• предусмотреть возмещение Арендатором за свой счет только документально подтвержденного ущерба и только при доказанной вине Арендатора;
• исключить пункт, согласно которому Арендатор обязуется принимать к оплате подарочные сертификаты, выпущенные Арендодателем в соответствии с Правилами Пользования Комплексом;
• определить порядок разрешения споров с указание судебной инстанции.

Ход оказания услуги

Для успешной реализации сделки юристы провели правовой анализ Договора, внесли правки в текст Договора, провели конференцию с юристами Арендодателя для согласования условий Договора.

Результат

Правовая экспертиза договора позволила Клиенту подписать Договор с наиболее выгодными условиями сотрудничества и предотвратить конфликты, а также финансовые потери.