Действующие лица: Покупатель, Юрист

Проверка чистоты объекта - это процедура по определению истинного состояния объекта, анализ «истории объекта» – не участвовал ли объект в «серых» схемах, не наложен ли арест со стороны судебных или правоохранительных органов на объект недвижимости, нет ли блокировки объекта, не находится ли объект в залоге, нет ли обременения на объекте в виде третьих лиц и многое другое.
Процедура является необязательной, проводится по желанию покупателя.

Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист

Стороны подписывают авансовый договор, составленный юристом с учетом интересов покупателя / продавца. Цель авансового договора в том, чтобы документально зафиксировать возможные варинты развития событий в том случае, если одна из сторон откажется в дальнейшем от сделки купли-продажи.

Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист

Покупатель производит авансовый платеж продавцу, продавец выдает покупателю расписку о получении денежных средств.

Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист

Покупатель и продавец предоставляют все необходимые документы для сделки документы, которые подготавливает юрист.

Документы / сведения предоставляемые продавцом:

1. Паспортные данные
2. Документы БТИ:
   • Кадастровый паспорт;
   • Экспликация;
   • Справка о стоимости объекта недвижимости (при необходимости).
3. Согласие супруги / мужа на продажу недвижимости (либо заявление, что в браке не состоите)
4. Правоустанавливающие документы / свидетельство о праве собственности
5. Выписка из домовой книги (единый жилищный документ)
6. Выписка из финансового лицевого счета
7. Кадастровый паспорт на землю (в случаи продажи земли)

Документы / сведения предоставляемые покупателем:

1. Паспортные данные
2. Согласие супруги / мужа на покупку недвижимости (либо заявление, что в браке не состоите)

Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист

Юрист составляет договор купли-продажи, который подписывается покупателем и продавцом.

Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист

Расчеты по сделке за объект недвижимости происходят путем закладывания денежных средств через депозитарную ячейку банка. Таким образом, обеспечивается гарантия оплаты покупателем суммы за объект недвижимости продавцу.

Действующие лица: Юрист

Юрист предоставляет в регистрирующий орган необходимые документы и договор купли-продажи недвижимости, после чего происходит регистрация купли-продажи объекта недвижимости.

Действующие лица: Покупатель, Продавец

После перехода прав собственности от продавца к покупателю, продавец производит выемку денежных средств из банковской ячейки за проданную недвижимость.